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Altkirch · 68

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété et d’immeuble à Altkirch et alentours

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Wittersdorf, Aspach, Walheim, Emlingen, Carspach et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Immeuble vendu en un seul bloc, classé E, F ou G : l’audit énergétique réglementaire rejoint le dossier de diagnostic remis à l’acheteur.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Communiquer PPPT ou DTG
  • Accès aux locaux techniques
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Altkirch

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Documents à préparer

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • DTA des parties communes
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
Informations techniques

Un questionnaire est souvent adressé aux occupants sur leur confort et leurs usages : leurs réponses affinent les scénarios.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Altkirch ?

Comparer avec la commune

Le bâti d’Altkirch en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

7,8 % des logements diagnostiqués à Altkirch sont classés F ou G et 47,6 % A, B ou C (ADEME, 1 276 DPE).

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 9,4 % de logements classés F ou G du côté de Est, 4,9 % du côté de Ouest.

À Altkirch, près de 81,3 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Âge du parc d’Altkirch : 77,5 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 58,1 % d’avant 1975 (ADEME, 1 276 DPE).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Altkirch ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Altkirch, code postal 68130, 5 687 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Wittersdorf, Aspach, Walheim, Emlingen, Carspach et Hirsingue, toutes à moins de 4 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Altkirch proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 276 DPE recensés pour Altkirch
  • Code officiel géographique 68004 (INSEE), code postal 68130
  • Géorisques, données communales d’Altkirch dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Altkirch ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Nos prestations à Altkirch

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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