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EDL & DiagnosticFrance

Tagsdorf · 68130

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Tagsdorf (68130)

Vous vendez ou louez un bien à Tagsdorf ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,2 km de Altkirch.

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Vente ou location à Tagsdorf : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Tagsdorf

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Tagsdorf réunit le DPE, l’état des risques et, pour 93,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 31 DPE).

Informations techniques

À Tagsdorf, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Tagsdorf

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Tagsdorf :

Points à vérifier

  • Maisons (92,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (24,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 66,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Tagsdorf : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Tagsdorf : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Prestations réalisées à Tagsdorf

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Tagsdorf : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Tagsdorf

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

143 logements sont recensés à Tagsdorf par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,9 %, les résidences secondaires 2,8 % et les logements vacants 6,3 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 92,3 % des logements et les appartements 4,9 % : la plupart des dossiers de Tagsdorf concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 9,2 % des ménages de Tagsdorf sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 24,2 % avant 1946, 66,9 % avant 1991, 13,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Tagsdorf : 134 en 2016, 143 en 2022 (+6,7 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Tagsdorf

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Tagsdorf est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,2 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

33,6 % des maisons occupées à titre principal à Tagsdorf ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Tagsdorf est passée de 10,4 % à 6,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Tagsdorf

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Tagsdorf selon l’INSEE : 1,5 % de studios et deux-pièces, 29,2 % de trois et quatre-pièces, 69,2 % de cinq pièces et plus, pour 5,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Tagsdorf

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

10,8 % des ménages de Tagsdorf ont emménagé depuis moins de deux ans, 11,5 % depuis deux à quatre ans, 13,8 % depuis cinq à neuf ans et 64,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Tagsdorf et Altkirch : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Altkirch, Tagsdorf se distingue par 92,3 % de maisons (37,4 % à Altkirch) et 9,2 % de ménages locataires (48,4 % à Altkirch).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 24,2 % des résidences principales de Tagsdorf, contre 17,5 % à Altkirch ; la vacance atteint 6,3 %, contre 11,9 %.

Plus de maisons qu’à Altkirch : les dossiers de Tagsdorf portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Tagsdorf

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 31 DPE à Tagsdorf, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 22,6 %, contre 22,6 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Tagsdorf : A 0 % ; B 6,5 % ; C 16,1 % ; D 25,8 % ; E 29 % ; F 12,9 % ; G 9,7 %.

Les maisons représentent 93,5 % des DPE enregistrés à Tagsdorf, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Tagsdorf mesure moins de 115 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Tagsdorf : électricité (source ADEME) — part du gaz : 6,5 %.

Connaître les échéances

Tagsdorf : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Tagsdorf : respectivement 9, 4 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 31 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Tagsdorf : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Tagsdorf : 5,4 % gaz de ville ou réseau, 26,2 % électricité, 29,2 % fioul, 40 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 29,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Tagsdorf

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

54,8 % du parc diagnostiqué à Tagsdorf date d’avant 1975 et 93,5 % d’avant 1997, d’après 31 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Tagsdorf : 35,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (31 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Tagsdorf : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Tagsdorf en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Tagsdorf : zone 4 (sismicité moyenne).

Tagsdorf totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Tagsdorf : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Tagsdorf : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Tagsdorf

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Tagsdorf (code INSEE 68333, 325 habitants), code postal 68130.

Informations techniques

4,2 km séparent Tagsdorf de Altkirch, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Tagsdorf.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 31 DPE de Tagsdorf issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Tagsdorf, code 68333, population 325
  • Géorisques, données communales de Tagsdorf dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Tagsdorf (68130) ?

Oui, Tagsdorf fait partie des communes proches desservies depuis Altkirch. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Tagsdorf ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Tagsdorf ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Combien de passoires énergétiques à Tagsdorf ?

7 logements classés F ou G sur 31 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Tagsdorf est-il plutôt locatif ?

9,2 % des résidences principales de Tagsdorf sont occupées par des locataires et 87,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Tagsdorf ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Tagsdorf ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Tagsdorf ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Tagsdorf.

Autour de Altkirch

Communes proches desservies depuis Altkirch

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