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Altkirch · 68

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le DPE à Altkirch : ce que disent 1 276 diagnostics

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 1 276 diagnostics ADEME recensés à Altkirch, voici les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.

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Communes couvertes : Wittersdorf, Aspach, Walheim, Emlingen, Carspach et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Altkirch ?

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Altkirch

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Altkirch atteint 184 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 412 € et une surface moyenne de 80 m².

Informations techniques

À Altkirch, 47,6 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 22 %, dont 100 diagnostics en F ou G.

Comparés secteur par secteur, les DPE de Altkirch vont de 4,9 % de passoires à Ouest jusqu’à 9,4 % à Est — 1 302 diagnostics servent de base à ce découpage.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Altkirch, cela vise directement une partie des 100 logements F ou G recensés ; les 181 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Le tarif d’un DPE dans la commune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Altkirch, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 80 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 160 à 280 € (maison individuelle).

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Altkirch.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le professionnel examine les murs, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. À Altkirch, « Gaz naturel » apparaît dans 58,2 % des diagnostics et la période « avant 1948 » dans 38,8 %.

Informations techniques

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Altkirch, identifiée par le code INSEE 68004 et le code postal 68130, puis Wittersdorf (1.9 km), Aspach (2.6 km), Walheim (2.9 km), Emlingen (3.5 km), Carspach (3.8 km) et Hirsingue (4 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Altkirch ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Altkirch ?

100 logements sur les 1 276 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 7,8 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Altkirch

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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