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EDL & DiagnosticFrance

Walheim · 68130

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Walheim

Pour un logement situé à Walheim (68130), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Walheim : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Walheim

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 72 DPE enregistrés à Walheim, 72,2 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Walheim : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Walheim ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Walheim :

Points à vérifier

  • Maisons (86,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (29,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 63,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Logements vacants (8 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Un dossier type à Walheim

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Walheim est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Walheim

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Walheim a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Walheim : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

427 logements sont recensés à Walheim par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,9 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 8 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 86,9 % des logements et les appartements 12,9 % : la plupart des dossiers de Walheim concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 13,4 % des résidences principales de Walheim. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 29,6 % avant 1946, 63,6 % avant 1991, 14,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Walheim est passée de 409 à 427 logements, soit +4,4 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Walheim

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,2 pièces pour une maison et 3,4 pour un appartement à Walheim : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

42,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 19,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 7,1 % des logements en 2016 à 8 % en 2022 (29 puis 34 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Walheim ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Walheim comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 64,9 % ont cinq pièces ou plus, 32 % trois ou quatre, 3,1 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Walheim ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,9 % des ménages de Walheim ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,9 % depuis deux à quatre ans, 11,6 % depuis cinq à neuf ans et 68,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Walheim comparé à Altkirch

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 86,9 % des logements de Walheim, contre 37,4 % à Altkirch ; les locataires occupent 13,4 % des résidences principales, contre 48,4 % à Altkirch.

Informations techniques

Côté ancienneté, 29,6 % des résidences principales de Walheim datent d’avant 1946 (17,5 % à Altkirch) ; 8 % des logements sont vacants, pour 11,9 % à Altkirch.

Plus de maisons qu’à Altkirch : les dossiers de Walheim portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Walheim

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 16,7 % du parc diagnostiqué à Walheim en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Répartition complète des 72 DPE enregistrés à Walheim : A 4,2 %, B 1,4 %, C 36,1 %, D 26,4 %, E 15,3 %, F 9,7 %, G 6,9 %.

Les maisons représentent 81,9 % des DPE enregistrés à Walheim, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 119 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Walheim est : gaz naturel ; le gaz chauffe 33,3 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Walheim : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Walheim 5 DPE classés G, 7 classés F et 11 classés E, sur 72 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Walheim ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Walheim : 38,1 % gaz de ville ou réseau, 15,5 % électricité, 20,4 % fioul, 26 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Walheim

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Walheim : 72,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 58,3 % d’avant 1975 (ADEME, 72 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 72 DPE à Walheim. Parmi ceux dont l’année est connue, 44,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Walheim

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Walheim en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Walheim en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Walheim : zone 4 (sismicité moyenne).

Walheim totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Walheim dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Walheim relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Walheim ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 68130 à Walheim (INSEE 68356).

Informations techniques

Distance entre les centres de Walheim et d’Altkirch : 2,9 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Walheim.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 72 DPE recensés pour Walheim
  • Découpage INSEE : Walheim, code 68356, population 889
  • Géorisques pour Walheim : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Walheim est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Walheim (68130) fait partie du secteur couvert autour de Altkirch ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Walheim ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Walheim est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Walheim ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Walheim sont-ils énergivores ?

16,7 % des logements diagnostiqués à Walheim sont classés F ou G, sur 72 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Walheim est-il plutôt locatif ?

13,4 % des résidences principales de Walheim sont occupées par des locataires et 84,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Walheim ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Walheim ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Walheim ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Walheim par l’ADEME.

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