Tagolsheim · 68720
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Tagolsheim :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Tagolsheim ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,1 km de Altkirch.
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Vente ou location à Tagolsheim : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Tagolsheim ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (71 DPE à Tagolsheim), le bâti d’avant 1997 représente 53,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Pour vendre à Tagolsheim, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Tagolsheim ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Tagolsheim font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (84,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 18,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (57,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Tagolsheim : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Tagolsheim est une maison construite entre 2013 et 2021.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Tagolsheim
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Tagolsheim, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Tagolsheim
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Tagolsheim totalise 418 logements, dont 96,4 % occupés à titre principal ; 2,6 % sont vacants et 1 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
84,9 % de maisons et 14,8 % d’appartements : Tagolsheim reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 11,7 % des ménages de Tagolsheim sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18,4 % datent d’avant 1946 et 57,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 31,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Tagolsheim : 374 en 2016, 418 en 2022 (+11,8 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Tagolsheim
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Tagolsheim compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 3,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 36,6 % des maisons et 23,7 % des appartements servant de résidence principale à Tagolsheim ; l’habitat individuel est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Tagolsheim est passée de 4 % à 2,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Tagolsheim
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 2 % des résidences principales de Tagolsheim comptent une ou deux pièces, 36,2 % trois ou quatre pièces et 61,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Tagolsheim
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Tagolsheim : moins de 2 ans pour 9,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,4 %, 5 à 9 ans pour 20,1 %, 10 ans et plus pour 53,1 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Tagolsheim avec Altkirch
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Tagolsheim compte 84,9 % de maisons et 11,7 % de locataires ; Altkirch en compte respectivement 37,4 % et 48,4 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 18,4 % des résidences principales de Tagolsheim, 17,5 % à Altkirch. Logements vacants : 2,6 % contre 11,9 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Altkirch change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Tagolsheim
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 71 DPE à Tagolsheim, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4,2 %, contre 63,4 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Tagolsheim : A 11,3 % ; B 9,9 % ; C 42,3 % ; D 19,7 % ; E 12,7 % ; F 4,2 % ; G 0 %.
Les maisons représentent 63,4 % des DPE enregistrés à Tagolsheim, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Tagolsheim mesure moins de 106 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Tagolsheim : électricité (source ADEME) — part du gaz : 39,4 %.
Connaître les échéances
Tagolsheim : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Tagolsheim : respectivement 9, 3 et 0 DPE dans la base ADEME, qui en compte 71 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Tagolsheim ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 30,8 % des résidences principales de Tagolsheim se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,8 % à l’électricité, 20,8 % au fioul et 22,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Le fioul (20,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Tagolsheim
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (71 DPE à Tagolsheim) attribue 53,5 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
La base ADEME recense 71 DPE à Tagolsheim. Parmi ceux dont l’année est connue, 21,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Tagolsheim
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Tagolsheim, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Tagolsheim en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Tagolsheim : zone 4 (sismicité moyenne).
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Tagolsheim.
Familles de risques recensées par Géorisques à Tagolsheim : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Mérule à Tagolsheim : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Tagolsheim
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Tagolsheim (991 habitants) est identifiée par le code INSEE 68332 et le code postal 68720.
Informations techniques
Distance entre les centres de Tagolsheim et d’Altkirch : 4,1 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Tagolsheim.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 71 DPE recensés pour Tagolsheim
- Code officiel géographique 68332 (INSEE), code postal 68720
- Fiche Géorisques de la commune 68332 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Tagolsheim (68720) ?
Oui, Tagolsheim fait partie des communes proches desservies depuis Altkirch. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Tagolsheim ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Tagolsheim est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Tagolsheim ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Tagolsheim sont-ils énergivores ?
4,2 % des logements diagnostiqués à Tagolsheim sont classés F ou G, sur 71 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Tagolsheim ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 418 logements à Tagolsheim, dont 403 résidences principales. Les maisons en représentent 84,9 %, et 11,7 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Tagolsheim ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Tagolsheim ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Tagolsheim ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 0 DPE classés G à Tagolsheim.
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